注文住宅は、自分のライフスタイルに合わせて自由に設計を決められ、自分だけのオリジナルな生活空間を創り出すことができます。しかし、その特性上、予算や納期、品質などのバランスを取ることが求められます。そのため、注文住宅を建てる際には、現地の不動産市場を把握し、相場感を持つことが大切です。相場を理解するためには、まず不動産/賃貸市場における土地価格や建物の造作費、設備費などの要素を調査することが必要です。
各要素の平均的な価格を把握することで、自分が検討している注文住宅の費用が高すぎるのか、適切なのかを判断することが可能になります。また、単に住宅の価格だけを見ていてはならないのが、その地域の生活環境や交通アクセス性です。例えば、駅から近いか、スーパーマーケットや病院が周辺にあるか、小学校の学区に含まれているかなども、その地域の不動産価格に影響を及ぼします。これらも含めて相場感を持つことが必要です。
注文住宅のメリットの一つは、自分の予算やライフスタイルに合わせて住宅を設計できるという自由度の高さです。また、新築のため生活していく中で出てくるトラブルが少なく、安心して長期間住むことが可能です。さらに、自分で設計した家は、住む人の思いや趣味、価値観が反映され、他のどの家にもない特別感を持つことができます。しかし、注文住宅の場合、土地探しから始めるため、その作業に時間を要することもあります。
そして、自分で全てを決めるためには、多くの時間と労力が必要です。そのため、注文住宅を選ぶ際にはこれらの点も考慮する必要があります。以上、注文住宅のメリットと相場について触れてきましたが、あくまで参考の一部であり、実際は個々の予算や要望、ライフスタイル、そして不動産/賃貸市場の状況等によって大きく変わることを忘れないようにしましょう。